Кому у 2022 році вигідно купувати квартири-готельні та чому?

Що таке готельки?

Квартири-готельки  – це малогабаритні житлові приміщення, що складаються з однієї кімнати та санвузла. Планування нагадує стандартний готельний номер, тому житло й отримало таку назву.

Спочатку будинки готельного типу будувалися для співробітників підприємств і були покращеною версією гуртожитку. Кухні та душові були загальними – по одній на коридор (блок) із кількома житловими кімнатами.

Сучасні готельки (кавалєрки) оснащені суміщеним санвузлом та кухонною нішою з робочою поверхнею, плиткою та маленьким холодильником. При грамотному плануванні в готельках є все, що необхідно для життя: диван, шафа, пральна машинка.

Майже у всіх великих містах України є житлові комплекси з готельками різного розміру та планування. Наприклад, готельки Харкова від забудовника – це житло площею від 18 до 25 м². У деяких новобудовах на верхніх поверхах запроектовано дворівневі лоти.

Хто і навіщо купує готельки у 2022 році?

Це житло відповідає декільком категоріям громадян:

1. Пенсіонери, які продають звичайні квартири та переїжджають у готельні, щоб економити на комуналці та витрачати менше сил та часу на прибирання житла.
2. Творчі люди купують готельки, щоб використовувати їх як майстерні, де можна і працювати, і жити.
3. Самотні люди або молоді пари розглядають гостинки, як альтернативу житлу, що знімається в той час, поки накопичують гроші на більш простору однокімнатну квартиру.
4. Батьки студентів купують готельки, щоб молоді люди не жили в гуртожитку і не витрачали гроші на винаймання квартири. Коли ж студенти стають фахівцями, кавалєрка заміняє їм перше житло, коли вони будують кар'єру і заробляють на власну повнометражну квартиру.
5. Інвестори вкладають заощадження, щоб здавати нерухомість у довгострокову або короткострокову оренду – одиноким людям, відрядженням, іногороднім студентам, молодим сімейним парам.

Як вибрати готельки для інвестування?

Якщо ваша мета - здавати малогабаритну нерухомість, звертайте увагу на розташування комплексу і характеристики району, в якому розташована новобудова. Традиційно підвищений попит мають будинки, які розташовані:

• у пішій доступності від метро, вокзалу чи зупинки громадського транспорту;
• у районі з гарною інфраструктурою – достатньою кількістю супермаркетів, аптек, поліклінік, торгових центрів, банківських відділень.

Чи плануєте здавати гостинку в оренду молоді? Тоді вибирайте об'єкт ближче до вузу, який користується популярністю серед іногородніх та іноземних студентів.