Кому в 2022 году выгодно покупать квартиры-гостинки и почему?

Что такое гостинка?

Квартиры гостиничного типа – это малогабаритные жилые помещения, которые состоят из одной комнаты и санузла. Планировка напоминает стандартный гостиничный номер, поэтому жилье и получило такое название.

Изначально дома гостиничного типа строились для сотрудников предприятий и представляли собой улучшенную версию общежития. Кухни и душевые были общими – по одной на коридор (блок) с несколькими жилыми комнатами.

Современные гостинки оснащены совмещенным санузлом и кухонной нишей с рабочей поверхностью, плиткой и маленьким холодильником. При грамотном планировании в гостинке есть все, что необходимо для жизни: диван, шкаф, стиральная машинка.

Почти во всех крупных городах Украины есть жилые комплексы с гостинками разного размера и планировки. Например, гостинки Харькова от застройщика – это жилье площадью от 18 до 25 м². В некоторых новостройках на верхних этажах запроектированы двухуровневые лоты. 

Кто и зачем покупает гостинки в 2022 году?

Это жилье подходит нескольким категориям граждан:

1. Пенсионеры, которые продают обычные квартиры и переезжают в гостинки, чтобы экономить на коммуналке и тратить меньше сил и времени на уборку жилья.
2. Творческие люди покупают гостинки, чтобы использовать их как мастерские, где можно и работать, и жить. 
3. Одинокие люди или молодые пары рассматривают гостинки как альтернативу съемному жилью в то время, пока копят деньги на более просторную однушку или двушку.
4. Родители студентов покупают гостинки, чтобы молодые люди не жили в общежитии и не тратили деньги на съем квартиры. Когда же студенты становятся специалистами, гостинка заменяет им первое жилье в то время, как они строят карьеру и зарабатывают на собственную полнометражную квартиру.
5. Инвесторы вкладывают сбережения в гостинки, чтобы сдавать недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду – одиноким людям, командировочным, иногородним студентам, молодым семейным парам. 

Как выбрать гостинку для инвестирования?

Если ваша цель – сдавать малогабаритную недвижимость, обращайте внимание на месторасположение комплекса и характеристики района, в котором расположена новостройка. Традиционно повышенным спросом пользуются дома, которые расположены:

• в шаговой доступности от метро, вокзала или остановки общественного транспорта;
• в районе с хорошей инфраструктурой – достаточным количеством супермаркетов, аптек, поликлиник, торговых центров, банковских отделений.

Планируете сдавать гостинку в аренду молодежи? Тогда выбирайте объект поближе к вузу, который пользуется популярностью среди иногородних и иностранных студентов.