От харьковского IT-парка до киевских недостроев: В “Строй Сити” рассказали о новых проектах

Одновременно "Строй Сити Девелопмент Group" не собирается отказываться от масштабных планов в родном городе. Об этом в интервью изданию АТН рассказал директор компании Александр Конюхов.

Харьковская "экспансия" в Киев

Харьковчане стали в числе застройщиков, которые полноценно вышли на столичный рынок. Однако до определенного момента это были "чужие" проекты - недостроенные жилые комплексы и бизнес-центр, оставшиеся после кризисной ситуации с "Укрбудом".

По словам Конюхова, "Строй Сити Девелопмент Group" пригласили участвовать в конкурсе по 20 объектам. Многие из них не были рентабельны и только на аудит и просчет финансовых рисков ушло около двух месяцев. После этого были подписаны первые договора - сначала по проекту "Голосеевская Долина", а затем по жилому комплексу "Crystal Residence". Недавно в этот список вошел третий объект - бизнес-центр Level на Печерске.

"Достаточно сложно было начинать. Представьте себе, год без малого строительные площадки были без надзора, процветало воровство. Они напоминали заброшенные дома. Не было ни людей, ни охраны, ни оснастки с опалубкой. Пришлось начинать все с самого начала", - рассказывает директор "Строй Сити Девелопмент".

С другой стороны, новичку на строительном рынке Киева пришлось преодолевать опасения инвесторов. Людей было необходимо убедить в том, что компания является надежной. Поэтому работы были начаты за собственный счет сразу после подписания договора, а первые внешние инвестиции поступили только через полгода. Теперь же застройщик планирует воплотить в жизнь свою стратегию.

"В ближайшее время мы заявляем собственный многофункциональный проект, площадью порядка 60 тысяч квадратных метров жилья", - сообщил Александр Конюхов.

Ревитализация: как вдохнуть новую жизнь в "промку"

Украинские застройщики не раз заявляли о стремлении ревитализировать те или иные объекты. Однако на практике превращение бывших промзон в офисную и жилую застройку сопряжено с таким количеством сложностей, что большинство компаний предпочитают снести старое и построить полностью новое здание. 

В Харькове одним из немногочисленных исключений из этого правила стал IT-парк "Мануфактура", построенный на территории бывшей мукомольной фабрики XIX века. "Строй Сити Девелопмент" сумел частично сохранить и внешний вид, и "внутреннее наполнение" исторических зданий.

"В "Мануфактуре" ядром тяготения стала сама мельница, вокруг которой выросли современные многофункциональные здания. Идею ревитализации мы реализуем и на других проектах - тот же "Урбан Сити" это бывший велозавод, в Киеве "Голосеевская Долина" строится на территории бывшего АТП. И в наших планах есть еще ряд объектов, где утрачены их бывшие функции, но можно вдохнуть новую жизнь", - рассказал глава "Строй Сити Девелопмент" Александр Конюхов.

Высотки и новый концепт для центра Харькова: планы на 2022-й год

Всего в портфеле компании сейчас находятся 20 перспективных проектов по Харькову. В этот список входят здания, где уже заключены договора. По словам главы "Строй Сити Девелопмент", в ближайшие полгода жителей города ждет четыре новых объекта.

"Пока не могу говорить о конкретике, но могу назвать места, где они будут находиться. Это Полтавский шлях, где будет достаточно высотное здание, 25 этажей. Интересная и масштабная стройка на Алексеевке, в очень уютном и хорошем месте. Совершенно новый концептуальный объект для Харькова в центральной части города. И еще один объект, который можно назвать заброшенным - мы хотим туда зайти и вдохнуть в него новую жизнь. Сейчас там идет юридическое согласование",  - сообщил Александр Конюхов.

Что же касается столицы, то там, по словам представителя компании, строится три объекта и еще пять - пребывают на разных стадии девелопмента.