Будувати дозволено: Харківський суд виніс болюче для прокуратури рішення у справі про "Дім на Подолі"

У Харкові забудовник "Строй Сіті Девелопмент" в суді довів право зводити на провулку Лопанському, 10, житловий комплекс "Дім на Подолі".

Як передає Depo.Харків, відповідну ухвалу у вівторок, 15 лютого, виніс суддя Господарського суду Харківської області Олексій Присяжнюк.

Суд розглянув позов керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова до ТОВ "Юнігран" та ТОВ "Строй Сіті Девелопмент" про розірвання договору оренди від 14 листопада 2005 року та повернення Харківській міській раді земельної ділянки площею 0,5535 га по провулку Лопанському, ріг вулиці Кузнечної.

Суд встановив, що 21 січня 2022 року Господарський суд Харківської області частково задовольнив заяву прокуратури про забезпечення позову та заборонив ТОВ "Юнігран", ТОВ "Строй Сіті Девелопмент" та іншим особам здійснювати будь-які будівельні та демонтажні роботи на ділянці.

10 лютого ТОВ "Строй Сіті Девелопмент" до суду відправило клопотання про залишення позову прокуратури без розгляду, а також відзив на позов представників прокуратури. 14 лютого "Строй Сіті Девелопмент" надіслало письмові пояснення до клопотання про залишення позову прокурора без розгляду.

Розглянувши матеріали провадження, суд встановив, що Харківська міська рада не зверталася з позовом до ТОВ "Строй Сіті Девелопмент" щодо знесення зведених будинків на вказаній земельній ділянці.

Суд звернув увагу на те, що прокурор може представляти інтереси держави у господарському суді у виключних випадках, які прямо передбачені законом. Розширення тлумачення випадків для представництва прокурором інтересів держави в суді не відповідає принципу змагальності, який є однією з засад правосуддя.

Суд зауважив, що "виключним випадком", за якого прокурор може здійснювати представництво інтересів держави в суді, є порушення або загроза порушення інтересів держави. Суддя додав, що аналіз ч. 3 ст. 23 Закону України "Про прокуратуру" дає суду підстави стверджувати, що прокурор може представляти інтереси держави в суді лише у двох "виключних" випадках: 1) якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб’єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження; 2) у разі відсутності такого органу.

Таким чином, захищати інтереси держави повинні насамперед відповідні суб’єкти владних повноважень, а не прокурор. При цьому в засіданні прокурор не навів підтверджень того, що Харківська міська рада неналежним чином виконує свої обов’язки. "Сама по собі обставина не звернення позивача з позовом, без з'ясування фактичного стану правовідносин між сторонами спору, не свідчить про неналежне виконання таким органом своїх функцій із захисту інтересів держави", - йдеться в судовому рішенні.

Суд вказав, що Шевченківська окружна прокуратура міста Харкова не надала можливості Харківській міські раді "протягом розумного строку відреагувати на стверджуване порушення інтересів держави". Разом із тим, суд не встановив обставин, які б дали можливість стверджувати, що Харківська міська рада не виконує або неналежним чином виконує своїх функцій щодо захисту майнових інтересів територіальної громади.

Вивчивши матеріали, суд дійшов висновку, що прокурор не довів своєї правомочності щодо представництва інтересів Харківської міської ради. Таким чином, прокурор Шевченківської окружної прокуратури у цьому провадженні не є особою, яка має право підписувати позовну заяву. Тому існують підстави для залишення позову без розгляду.

З огляду на всі обставини, суд ухвалив залишити позовну заяву прокурора без розгляду та скасувати заходи забезпечення позову, які забороняли ТОВ "Юнігран" та ТОВ "Строй Сіті Девелопмент" та іншим особам здійснювати будь-які будівельні та демонтажні роботи на ділянці.

Нагадаємо, що харківська компанія "Строй Сіті Девелопмент" у кінці вересня 2021 року оголосила про старт продажів квартир у 18-поверховому житловому комплексі бізнес-класу "Дім на Подолі". Житловий будинок по провулку Лопатинському, 10, буде побудований в архітектурному стилі "ампір".